L’immobilier en Espagne
L’Espagne, suite à l’éclatement de la bulle immobilière, a vu les prix de l’immobilier chuter de 30% sur la période 2008 – 2011.
Les banques les plus importantes du pays avaient annoncé une baisse maximale de 25% du prix des logements.
On comprend bien que, tant les banques que l’état, annoncent des chiffres plutôt « positifs » ne reflétant pas la réalité dans le but de relancer le secteur. Etant présent sur place, nous pouvons vous confirmer que l’immobilier en Espagne et plus particulièrement en Andalousie aura encore une tendance à la baisse...
Les propriétaires s’affolent et il n’est pas rare de voir un étranger arriver avec des moyens et de faire une « offre en or » . Tout dépend du propriétaire, s’il a des difficultés financières il y réfléchira à deux fois. Ne dit-on pas « Un tiens vaut mieux que deux tu l’auras »
il n’est pas exceptionnel de voir des remises de 50 000€ - 70 000€ sur des prix affichés. Il ne faut pas non plus exagérer, nous avons vu des personnes offrir 250 000 € pour des bâtiments affichés à plus d’un million d’euros…il s’agirait d’une réduction de 75% !
Le low cost dans l’immobilier en Espagne
le modèle économique du "low cost" apparaît aujourd'hui dans bien des domaines d'activités. Dans l'ameublement design (IKEA) , dans le transport aérien (Ryanair, easy jet), dans l’automobile (Dacia), l’alimentation (ALDI, LIDL), etc… et pourquoi pas dans l’immobilier en Espagne ?
Oui, il est possible d’acheter un appartement à bas prix mais il ne faut pas se faire d’illusions. Un appartement ou une maison en Espagne avec une piscine, un jardin, 3 chambres, climatisation, cheminée, vue sur la mer voir en première ligne de plage, sans oublier toutes les facilités et autres détails, bref, ce que tout le monde veut, ça a son prix.
Pour un appartement « low cost » comptez un budget de plus ou moins 120 000€ - 180 000€
Pour un appartement de qualité supérieure, bien équipé, en première ligne de plage, comptez avec un budget entre 300 000 et 400 000€.
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